两宗共计150亩住宅用地又流拍了

12月26日,西安市拍卖出让阎良区两宗共计149.638亩住宅用地,其中地块一57.526亩,地块二92.112亩。

流拍

若按照起始价成交的话成交情况应该是下面这种情况:

宗地一(57.526亩):

起始价格:11000万元

竞买保证金:5000万元

最高限价:无

成交价格:21000万元

溢价率:0%

亩单价:191万元/亩

楼面地价:1024元/平米

宗地二(92.112亩):

起始价格:18000万元

竞买保证金:8000万元

最高限价:无

成交价格:54300万元

溢价率:0%

亩单价:195万元/亩

楼面地价:1047元/平米

地块基本情况:

宗地一:

YL2-1-68号宗地位于阎良荆山开发区管委会,具体四址范围:东至荆航三路,西至荆航大街,南至泾惠一支渠,北至航博大道。市规划局《规划条件书(2018-228)》确定规划建设用地性质为二类居住用地,拟净供地面积38350.83平方米(折合57.526亩),容积率不小于2.0且不大于2.8,建筑密度不大于25% ,绿地率不小于 35% ,建筑控制高度不高于50米。该宗地出让净用地总面积38350.83平方米(折合57.526亩),其中出让住宅用地面积为34493.6平方米(折合51.740亩),出让商服用地面积为3857.23平方米(折合5.786亩),出让年期住宅70年、商服40年,设为共用宗。

宗地内需按不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房,建成后无偿移交房管部门管理。

对该宗地范围内规划的公建配套设施,受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关规定,承担相应的建设和移交任务。

经西安市国土资源局审定:该宗地竞买保证金为人民币5000万元,拍卖起始价为人民币11000万元,增价幅度为人民币200万元。采用增价拍卖方式,宗地按价高者得的原则确定竞得人。

特别约定:

1、本次拍卖不接受联合竞买。

2、竞得人在西安市阎良区注册成立全资子公司,拍卖出让成交后6个月内将宗地登记至全资子公司名下,不视为转让。

3、宗地内需按不低于住宅总建筑面积5% 实物配建公共租赁住房,建成后无偿移交房管部门管理。

宗地二:

610114004009GB00003号宗地位于阎良公园道一号北侧,具体四至范围:东至年丰路,西、南至规划路,北至泾惠一支渠。市规划局《规划条件书(2018-229)》确定规划建设用地性质为二类居住用地,规划净用地面积61407.87平方米(折合92.112亩,不含代征路10.601亩、代征绿地3.7亩),容积率不小于2.2且不大于2.8,建筑密度不大于25%,绿地率不小于 35% ,建筑控制高度不高于50米,配建不小于3280平方米幼儿园,为公办预留幼儿园。该宗地出让净用地总面积61407.87平方米(折合92.112亩),其中出让住宅用地面积为55157.07 平方米(折合82.736亩),出让商服用地面积为6250.80平方米(折合9.376亩),出让年期住宅70年、商服40年,设为共用宗。

宗地内需按不低于住宅总建筑面积5% 实物配建公共租赁住房,建成后无偿移交房管部门管理。

对该宗地范围内规划的公建配套设施,受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关规定,承担相应的建设和移交任务。

经西安市国土资源局审定:该宗地竞买保证金为人民币8000万元,拍卖起始价为人民币18000万元,增价幅度为人民币200万元。采用增价拍卖方式,宗地按价高者得的原则确定竞得人。

特别约定:

1、本次拍卖不接受联合竞买。

2、竞得人在西安市阎良区注册成立全资子公司,拍卖出让成交后6个月内将宗地登记至全资子公司名下,不视为转让。

3、宗地内需按不低于住宅总建筑面积5% 实物配建公共租赁住房,建成后无偿移交房管部门管理。

4、宗地规划配建1处9班幼儿园,建筑面积不小于3280平方米,为公办预留幼儿园,建成后按规定移交教育部门,产权归教育部门所有。

地块位置:

地块现场照片

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