10天卖了595套!当时犹豫没买的后悔吗?

12月8日,紫薇·万科大都会首次开盘。在10天时间内,先后推出7栋楼,均价9500-10500元/㎡,卖出595套房源。这个速度和数量,在当前市场环境下行态势中,创下了楼盘销售的新记录。

万科进入沣西新城比较晚,在新城吾悦广场、金科世界城、绿城·春江花月等10多个楼盘的竞争之中,取得如此神奇的销售业绩,可谓一鸣惊人。当初犹豫不决的人,是否都后悔了呢?

——壹——

我们来看看紫薇·万科大都会开盘所推房源及价格情况:

11月30日,项目1#、6#、7#楼取证,共368套房源,均价9500元/㎡,有92㎡三房184套、110㎡三房184套。12月8日开盘,开盘当天认购355套,开盘去化率96.5%。

12月14日,项目2#、3#、5#、8#楼取证。12月17日2#楼开盘,共92套房源,均价9800元/㎡。有92㎡三房46套、110㎡三房46套。当天认购86套,去化率94%。

12月18日,3#、5#、8#楼开盘。推出135套房源,户型为129㎡的三房,均价10500元/㎡。当天认购122套,开盘去化率90.37%。

7栋楼共595套房,不仅在开盘当天取得较高的认购去化率,而且在开盘后一周内,全部被买完。以现在的市场氛围来看,可谓“逆势飘红”!

以万科的号召力,装修房,首开均价9500元/㎡,不得不说,价格是低于市场预期的,惊喜的还不止于此,开盘时还给予“三重”优惠,不得不说,对于购买了该批次房源的人而言,确实是“捡到了宝”。

——贰——

紫薇·万科大都会之所以会热销,六言认为,首先与区域的高起点规划不无关系。

近两年时间里,随着沣东的“网红效应”,沣西也受益不小。从规划面积、人口总量、产业发展和城市形态看,沣西新城与其他城区有一定差别,将是一个以新经济为显著特色的城区,产业与宜居并举的城区。

沣西2017年以来乘上发展快车,建设提速,利好频传。西安交大学镇、西北工业大学翱翔小镇、硬科技小镇、中国西部科技创新港、大西安中央公园、地铁5号线二期等相继开工建设,刷新了沣西城市价值,让沣西更加快速融入西安。

|中国西部科技创新港效果图

众所周知,产业是兴城之基,是立城之本。沣西在产业的引进上不遗余力,着力打造“产业之城”。

当前已有产业:

西北工业大学翱翔小镇(空天地海无人系统产业集,将建成我国首个以无人系统为核心的科教产融和军民融合创新示范小镇);

沣西新城硬科技小镇(国内首个硬科技专业小镇,将成为全国硬科技产业园区标杆);

中国西部科技创新港——智慧学镇(分为科研、教育、转孵化和综合配套四大板块,包含西安交大新校区)等最前沿的科技教育小镇。

如此看来,沣西新城有产业的支撑,将会导入大量的人口,催生区域的居住、生活配套等需求。事实上,因为当前不限购,沣西新城在外溢置业群体中的选择度越来越高。

—— 叁 ——

其次,与当前的沣西楼市态势不无关联。

2017年之前,沣西新城楼市以本土房企为主,主要集中在世纪大道板块,外来品牌房企仅有金科,房价在5000-8000元/㎡之间。在售项目多是早年间规划开发的土地,产品老旧,形态单一,难以满足区域内刚需刚改的置业需求。

2017年以后,万科、紫薇、新城控股、绿城、中国铁建等品牌房企鱼贯进入,在增加沣西楼市关注度的同时,也给沣西新城的城市建设和人居升级带来了期待。

|鸟瞰效果图

2月份紫薇拿这块地的楼面价4000元/㎡,万科包揽的6地块,最高楼面价达3061元/㎡,当时业内预测:综合地价+容积率1.2-2.5,必然会做改善型产品,最终“紫薇·万科大都会”应市而出,首开装修房9500/㎡的价格,被业内认为“这不成本价么”,购房者好像没有理由不被诱惑!

的确,10天连推3批房源,取得如此好成绩也是预料之中。

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