西安3宗甲醇汽车维修站用地拍卖,城投拍得其中两宗,另一宗流拍,

12月11日,西安市拍卖出让3宗商业(其他服务设施用地),分别位于未央区、灞河新区、雁塔,最终西安城投置业有限公司竞得未央区、灞河新区两宗,雁塔17亩宗地流拍。

成交情况:

宗地一:

起始价格(底价):3120万元

竞买保证金:1600万元

最高限价:无

成交价格:3120万元

溢价率:0%

亩单价:312万元/亩

楼面地价:3120元/平米

竞得单位:西安城投置业有限公司

宗地二:

起始价格(底价):3330万元

竞买保证金:1700万元

最高限价:无

成交价格:3330万元

溢价率:0%

亩单价:271万元/亩

楼面地价:2706元/平米

竞得单位:西安城投置业有限公司

宗地三:

起始价格(底价):6145万元

竞买保证金:3100万元

最高限价:无

成交情况:流拍

地块基本情况:

宗地一:

宗地位于未央区北三环以北、规划路以西、开发大道以南,地籍编号为WY8-52-1-1,净用地面积6666.73平方米(折合10亩,不含代征道路2.585亩、代征绿地1.543亩、高压走廊2.025亩),规划用地性质为商业(其他服务设施用地),容积率不小于1.2不大于1.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。土地出让年期40年。

宗地二:

出让宗地地籍编号为BQ3-7-41号,位于汽车主题公园4号路以北,西安白云汽车销售服务有限公司东南角。经西安市规划局(2018-2019)号规划条件书批准,本次拟出让净用地面积为12.308亩(不含代征路2.352亩,代征绿地4.606亩),用地性质为其他服务设施用地,容积率不高于1.5不低于1.2,建筑密度不高于50%,绿地率不低于25%。出让40年。

宗地三:

宗地位于雁塔区南三环以北、电子南街以西,地籍编号为YT2-23-38,净用地面积11644.59平方米(折合17.467亩,不含代征道路3.524亩),规划用地性质为商业(其他服务设施用地),容积率不小于1.2不大于1.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。土地出让年期40年。

地块位置:

地块现场照片:

特别约定:

地块一:

根据市政府关于发展甲醇汽车产业相关精神,宗地内需建设甲醇汽车维修站,包含维修、展示建筑,最终使用性质依据业态、工艺流程等技术方案确定。

地块二:

(一)根据市政府关于发展甲醇汽车产业相关精神,宗地需用于建设甲醇汽车维修站,包含维修、展示建筑,最终使用性质依据业态、工艺流程等技术方案确定;

(二)竞得人须在西安市灞桥区办理注册登记或成立全资子公司,拍卖成交六个月内将宗地登记至全资子公司名下,不视为转让;

(三)本次拍卖不接受联合竞买。

地块三:

根据市政府关于发展甲醇汽车产业相关精神,宗地内需建设甲醇汽车维修站,包含维修、展示建筑,最终使用性质依据业态、工艺流程等技术方案确定。

规划补充意见:

2018年12月1日,西安市规划局对三宗用地取消了地下建筑面积及其它地下空间利用要求。原规划文件是这样约定的:地下空间利用按照市政府相关政策及市级技术管理规定执行,人防面积以相关部门的审批为准。

关于用地规划的一些文件依据:

随着人们对环保关注程度的提升,清洁能源汽车受到越多越多的关注,甲醇汽车就是其中之一。西安市也将陆续制定相关政策,支持甲醇汽车发展,目前,西安市已成立甲醇汽车产业发展协调领导小组,统筹研究解决推广应用过程中的重大问题。

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