6月份南宁新建商品住宅价格环比上涨2% 成交量小幅下滑

  

 

  南宁晚报讯(记者 凌剑伊)昨日,国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。南宁方面,6月份,南宁新建商品住宅价格环比上涨2.0%,新建商品住宅价格同比上涨6.7%。

  今年上半年,全国楼市主旋律依旧是“房住不炒”、保护刚需、抑制投资客,部分城市重启限购、提高限售门槛。据国家统计局数据显示,南宁新建商品住宅价格环比上涨2.0%,涨幅比上个月扩大1.7%,同比上涨6.7%,涨幅比上个月扩大1.0%。

  回顾2018年上半年南宁楼市,市场热度不减,上半年,南宁商品房市场,房企积极供应、新盘集中入市,部分楼盘采取“短平快”销售,实现房企高周转。上半年南宁房地产市场未有新的调控政策,仍然延续去年的“五限”调控,即限地价、限房价、限售、限贷、限装修价,以及信贷政策(认房又认贷,首套首付比例低至两成,二套三成,限贷第三套),与其他一、二线城市相比,南宁市场政策较为宽松,市场反响较为温和。南宁继续实行全装修房交付分级标准,新建住宅普遍全装修,或“毛改精”,多采用A标3000元/平方米装修标准,毛坯房在市场占有率加剧减少。而银行贷款连续多月额度收紧,首套房房贷普遍基准利率上浮20%;购房者置业门槛相应提高、月供压力加大,购房者对于全装修未来交付愈加关注。受到房价上涨、“毛改精”置业门槛升高、限贷等影响,今年1—6月,南宁商品房成交量有小幅下滑。

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